מתי יש לפנות לאדריכל במסגרת תמ”א 38?
כיצד נבחר משרד אדריכלים לתכנון פרוייקט במסגרת תמ”א 38? האם עלינו לפנות ליזם או לאדריכל כאשר אנו מעוניינים לקדם פרוייקט במסגרת תמ”א 38?
תמ”א 38 בשביל יזם היהנ שיקול כלכלי פר אקסלנס.
יזמים יעדיפו להתקדם עם מבנה שבו כמה שפחות בעיות.
מכיוון שמימון הפרוייקט נעשה למעשה מרווח עתידי של מכירות הדירות החדשות, ליזמים חשוב לראות כבר מהתחלה כי יש יכולת לייצר תכנון דירות חדשות שעומדות בקנה מידה עם פרוייקטים המוצעים בשוק ובסביבה המתחרה.
לעיתים רבות אין מספיק מרווח בין מהלכי המדרגות בכדי לשלב פיר מעלית, במקרה כזה ישנה חשיבות לפנות לאדריכל המתמחה בתכנון מבני מגורים במסגרת תמ”א 38. לאדריכל יכולת לבחון את המבנה באופן רחב הרבה יותר מיזם או דיירי המבנה ןנכון לבחון פתרונות תכנון ועיצוב במסגרת תמ”א 38 עם אדריכל אשר הינו נטול אינטרס.
הערה! חוק התכנון והבנייה קובע סטנדרטים המגדירים מה המרחק שייש לישמור בין דלתות המעלית לקירות המבנה וכו’, אם זאת רשאי מהנדס וועדה מקומית אם התרשם כי הדבר הכרחי לאפשר הקלות מהמידות הקבועות בחוק התכנון.
